Главная › Оценка › Недвижимое имущество › Страница 3

Оценка недвижимого имущества

Оценка недвижимого имущества — это комплекс мер, направленных на определение актуальной стоимости рассматриваемого объекта. Процедура необходима для проведения множества операций — от стандартных сделок купли-продажи до судебных разбирательств. Анализом и определением стоимости занимаются профессиональные оценщики — результаты работы представляются в форме отчета, обладающего доказательной ценностью.

Оценка проводится в отношении объектов недвижимости:

квартир;
офисов;
коммерческих и торговых помещений;
комнат;
сельскохозяйственных паев;
коттеджей, домов и их частей;

участков земли;
производственных, складских комплексов;
объектов незавершенного строительства;
капитальных гаражей, нежилых хозпостроек;
различных сооружений — мостов, дорог и так далее.

3000

Специалистов, готовых оценить ваш объект недвижимсти

Среднее время оценки недвижимости:

≈ 3 дня

Средняя стоимость по России

3 000 Р

Москва

5 000 Р

Санкт-Петербург

3 000 Р

Новосибирск

2 000Р

Казань

2 000 Р

Нижний Новгород

2 500 Р

Челябинск

2 500 Р

Самара

2 500 Р

Омск

2 500 Р

Ростов-на-Дону

5 000 Р

Уфа

2 000 Р

Красноярск

2 500 Р

Воронеж

2 000 Р

Волгоград

2 500 Р

Краснодар

3 000 Р

Оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

для сделок купли-продажи, обмена;
для сделок с государственной и муниципальной собственностью;
коммерческих и торговых помещений;
при передаче объекта в качестве доли в уставном капитале;
для судебных разбирательств — при имущественных спорах;
в целях страхования;

при передаче имущества под залог при кредитовании;
для вычисления налогов и сборов, стоимости услуг нотариуса;
при реогранизации предприятия;
для определения арендной ставки;
при ликвидации объектов недвижимости.

Первичные документы для оценки недвижимости

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости
Технический паспорт на объект недвижимости

Поэтажный, технический план
Кадастровый паспорт

Список необходимых документов может расширяться, исходя из сопутствующих обстоятельств дела. Например, при оценке недостроенного объекта могут дополнительно потребоваться бумаги о физических границах объекта (карты, геодезические планы). Точный перечень документов озвучит оценщик.

Важно

Деятельность оценщиков недвижимости регламентирована ФЗ № 135 от 29.07.98 г., а также федеральными стандартами оценки. В статье 4 ФЗ № 135 обозначены требования к эксперту.