Добрый день! При оценке недвижимости оценщик начал проводить оценку без договора, сославшись на то, что его заключение необязательно. Правильно ли это?
Ответы на вопрос
Эксперт портала
Надгериев Руслан Валерьевич
Эксперт в оценочной деятельности
Опыт работы: 7 лет.
Добрый день!
Чётко регламентированная последовательность оценки недвижимости упоминается в пункте 23 ФСО № 1, где указано, что должен делать оценщик, выполняя оценку недвижимости:
заключить договор на проведение оценки, включающий задание на оценку;
осуществить сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
применить подходы к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
осуществить согласование (в случае необходимости) результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
составить отчет об оценке.
Приведенный выше перечень и некоторые другие требования и рекомендации изложены как упорядоченная последовательность оценочных процедур. Однако оценка недвижимости представляет собой непрерывный процесс сбора, анализа и корректировки информации.
Как итог, можно сказать, что договором вы уполномочиваете субъекта на проведение оценки. Никакой сбор информации не допускается до официального закрепления ваших отношений договором.
Опыт работы: 7 лет.