Кадастровая карта
Бесплатная публичная кадастровая карта земельных участков
Публичной кадастровой картой называют общедоступный бесплатный онлайн-сервис, предназначенный для поиска сведений об участке или недвижимости, расположенных в любом субъекте, области или районе РФ, при условии, что он является учтенным.
Представляет собой подробную, настраиваемую по различным параметрам, электронную карту РФ с окном поиска. Информация здесь постоянно обновляется.
Необходимость такого сервиса обусловлена постоянно растущим кругом лиц, интересующихся первичными сведениями о земле или доме, находящейся на ней. Такие данные понадобятся при подготовке к следующим действиям:
- Купле-продаже;
- Вступлению в наследство, раздел долей в нем;
- Межеванию;
- Аренде;
- Оформлении залога.
Откуда берутся данные на карте?
Все необходимые для пользователя данные загружаются в режиме реального времени из базы ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Актуальность данных зависит от качественной работы территориального органа Росреестра.
Какие данные выдает ресурс?
Каждому участку присваивается индивидуальный кадастровый номер в период государственного учета. Это уникальный код, обычно состоящий из 13 цифр, содержит закодированный адрес:
- Кадастрового округа (первые цифры перед двоеточием);
- Кадастрового района (второй блок цифр);
- Кадастрового квартала (третий блок);
- Кадастрового участка (последний блок цифр).
Если в окне поиска на сайте вы вобьете такой номер: 23:47:305022:22, то получите следующую информацию:
- Категорию земель, к которой относится объект (согласно Земельному Кодексу РФ: сельскохозяйственное назначение, населенный пункт или земли лесного, водного фонда, особо охраняемые или земли запаса);
- Полный адрес земельного участка, дома (указывают субъект, область, район, улицу и номер дома, если он предусмотрен);
- Площадь земли;
- Проведение межевания (проведено или нет);
- Статус участка (необходимость постановки на учет, дата постановки);
- ФИО кадастрового инженера, проводящего работу, если участок учтен в ЕГРН, а также данные территориального органа Росреестра;
- Координаты указанного участка.
Также указывают, в частной ли собственности участок и последнюю дату обновления кадастровой информации.
Опыт работы: 7 лет.
Дополнительно вы можете прибегнуть к изучению других данных, например, выяснить информацию о других, соседских землях (нахождение их в частной собственности или принадлежность государству, их вероятную кадастровую стоимость, категорию разрешения земель и зоны).
Важнейшими функциями этого ресурса является предоставление следующих данных:
- Выписка из ЕГРН (пользователь получит сведения не только о характеристиках земли, но и выяснит ее обременение, нахождение ее под залогом, в аренде или под арестом);
- Справка о кадастровой стоимости;
- Сведения о переходе прав (справка о переходе прав из ЕГРН предоставляет информацию о количестве бывших и настоящих собственников.
Срок выполнения документов от 5 минут до 3 рабочих дней ,в зависимости от их сложности.
Кто может воспользоваться картой?
Поскольку сервис функционирует в свободном для любого пользователя доступе и не требует регистрации или верификации, воспользоваться его услугами могут все желающие.
Обычно информация, предоставляемая здесь, пользуется спросом у следующих категорий юридических и физических лиц:
- Риелторы;
- Продавцы и покупатели;
- Межевые организации;
- Юридические конторы;
- Лесозаготовительные компании;
- Строительные компании.
Прибегают к сервису и исполнительные органы, если в производстве значится арест имущества и оценочные компании, если требуется определение стоимости объекта.
Как найти участок на карте?
Наш сервис позволяет найти участок не только по кадастровому номеру, но и по его адресу, или адресам, расположенным рядом с ним, тем самым, заметно упростив введение и поиск данных.
Также всегда есть вариант, выбрав в поиске регион или поселок, нажать нужный дом или участок непосредственно на карте.
Как узнать кадастровую стоимость участка?
Публичная карта позволяет узнать приблизительную кадастровую стоимость участка, он указывается вариативно (от 3 млн., от 15 млн.). Для того, чтобы выяснить наиболее точную стоимость определенного участка необходимо воспользоваться кадастровым калькулятором. Однако в случае, когда не известен кадастровый номер, сначала следует обратиться к публичной кадастровой карте. Алгоритм действий такой:
- В поиске на сервисе вбить адрес участка или выбрать из предложенного списка.
- Кликнуть по результату.
- Из появившегося окна скопировать код кадастрового объекта.
- Вставить скопированные данные в окно калькулятора и нажать «рассчитать».
После этого появится необходимая информация.