Справка о кадастровой стоимости

Все сведения о недвижимом имуществе зафиксированы в Едином государственном реестре, и если вам нужна справка о кадастровой стоимости (КС), получать ее нужно в этой организации. На основании этого документа можно оспорить сведения, внесенные в реестр, начисление налогового сбора, осуществлять сделки купли/продажи и многое другое.

Форма и содержание справки

Документ о КС – это выписка из учетной записи госреестра, подтверждающая цену, зафиксированную в кадастре. Он актуален на момент переоценки, которая проводится не чаще одного раза в 2 года и не реже, чем в 5 лет, и требуется для следующих операций с недвижимостью:

• Уплата налогов на имущество;
• Оформление залоговых кредитов  и ипотеки;
• Сделки купли/продажи;
• Для подтверждения наличия имущества в собственности (по запросу госорганов);
• Для уточнения цены долей при разделе имущества;
• При строительстве зданий и перепланировке помещений;
• Для получения льгот и субсидий.

По сути, справки в операциях с собственностью, как юридический документ, не участвуют, они нужны для подтверждения наличия имущества и его собственности на текущий момент.

Любой владелец недвижимости вправе оспорить кадастровую оценку в досудебном или судебном порядке, если не согласен с заключением оценщика или нашел в записях ошибку.

Справка представляет собой бланк форматом А4 установленной формы. Выдается только на один объект недвижимости, содержит следующую информацию:

1. Дата заполнения документа.
2. Кадастровый номер объекта и предыдущие номера.
3. КС по состоянию на число оформления справки.
4. Реквизиты акта и дата утверждения КС.
5. Дата внесения сведений в госреестр.
6. Наименование госоргана, выдавшего документ.
7. Особые отметки.

В конце листа должна стоять мокрая печать, наименование должности, подпись, инициалы и фамилия уполномоченного лица органа кадастрового учета.

Если какие-либо сведения отсутствуют, в соответствующих графах на их месте ставится прочерк.

Как получить справку?

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, получить такой документ может любое заинтересованное лицо. Сделать это можно разными способами:

• Лично посетить Кадастровую Палату;
• Обратиться в центр предоставления госулсуг;
• Отправить заявление на получение заказным письмом;
• На сайте Росреестра;
• На портале sodx.ru в режиме онлайн.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• Паспорт владельца недвижимости;
• Кадастровый паспорт;
• Документ на право собственности;
• План объекта, если речь идет о земельном участке;
• Нотариально заверенная доверенность, если заявителем выступает не собственник, а третье лицо;
• Выписка из ЕГРЮЛ для юрлиц.

По общим правилам срок предоставления справки составляет от 3 до 5 дней с момента подачи заявления ( через МФЦ – до 10 дней, по почте – до 30 дней).

Документы можно предоставлять как в виде оригиналов, так и виде заверенных копий.

За выдачу госпошлина не взымается, но заплатить за услугу придется. Стоимость справки зависит от региона и в среднем для физлиц составляет от 300 рублей, для юрлиц – от 950 рублей.

На портале sodx.ru вы можете не только заказать справки и выписки, но и получить консультации квалифицированных юристов в вопросах об оценке, экспертизе, кадастре. Сервисы «Кадастровый калькулятор» и «Кадастровая карта» для расчета стоимости и выяснения уникального номера на нашем сайте бесплатные, помогают получить нужную информацию за считанные минуты.

Предыдущая

КадастрЗаконные основания для оспаривания кадастровой стоимости

Следующая

КадастрВыписка из ЕГРН (ЕГРП)