Оценка базы отдыха

Оценка базы отдыха от аккредитованной компании – это детальная отчетная документация, которая признается всеми госорганами РФ. Но и как у любой оценочной процедуры, тут есть свои нюансы и особенности.

Оценочная услуга

БО – комплекс развлекательно-туристического типа, где каждый год проводит время большое количество отдыхающих. Первостепенно, это сезонный, но приносящий солидную прибыль и актуальный бизнес-проект, популярность которого возрастает с каждым годом все больше.

Базы отдыха являются излюбленным объектом для желающих вложиться в этот бизнес и популярной нишей на бизнес-пространстве.

Такие объекты предпочитают:

• купить;
• продать;
• застраховать.

А также выполняют другие, значимые операции, поэтому появляется необходимость в услугах оценщика аккредитованной компании. На рынке много предложений от организаций, оказывающих подобного рода услуги. Важно выбрать надежную, оценивающую все виды бизнеса компанию, выполняющую и стороннюю оценочную работу, в том числе.

Профессионалы применяют в работе только проверенные на практике, результативные методы, проводят подробный анализ каждого параметра объекта.

Только подробное изучение каждого фактора и использование общепринятых подходов дает возможность назвать точную цену оцениваемого объекта не только, как коммерческого актива, но и как функционирующего бизнес-комплекса.

Когда требуется услуга оценщика?

Оценочная заказная процедура может потребоваться в самых разных ситуациях. Сегодня наиболее часто услугами специалистов-оценщиков пользуются, чтобы впоследствии:

1. Продать, купить недвижимость.
2. Арендовать объект.
3. Застраховать объект.
4. Оформить недвижимое имущество в качестве залога.
5. При обложении налогами.
6. Сформировать уставный капитал.

Оценщик может потребоваться и в других ситуациях.

Что влияет на стоимость?

На итоговую цену оказывает влияние большое количество факторов, и первостепенно – место, где располагается объект и качество услуг. Имеет значение, в каком состоянии находится строение, как внутри, так и снаружи. Важна отделка и присутствие удобств. В общем, на цену данного бизнеса оказывает влияние множество тонких моментов, куда можно включить:

1. Репутацию.
2. Имидж.
3. Уровень работы персонала.
4. Развитость инфраструктуры.
5. Постоянных клиентов.

Также влияют возможные перспективы для инвестирования.

Кто проводит процедуру?

Заниматься оценкой должен профессионал с колоссальным практическим опытом.

Это даст возможность:

• выполнить оценочные мероприятия максимально быстро и с 100% объективностью;
• составить заключение, отчетную документацию, которая соответствует общепринятым стандартам и не противоречит Закону РФ.

Важно заказать услугу аккредитованному специалисту, а не полагаться на субъективное мнение, ведь от итогов оценочной процедуры зависит успех последующих процессов.

Сроки и порядок работ

После того как выбрана компания, отправляется заявка на электронный адрес или по телефонному номеру. После этого оговаривается с менеджером дата оценки, место, цену услуги. В назначенный день специалист-оценщик прибудет на объект, проведет осмотр и оформит аванс. После осмотра будет подготовлен отчет с результатами. В день передачи материалов, посредством курьерской доставки заказчик получит на руки полный пакет документации:

1. Итоговый отчет по стоимостной оценке.
2. Договор.
3. Акт об окончании и объеме работ.
4. ПКО на оплату услуги.

После того как будет подписан договор и акт сдачи-приемки, осуществляется расчет, и клиент получает ценные бумаги в полном наборе. Проведение исследования занимает 5-10 рабочих дней.

Документы для оценщика

Важно собрать ценные бумаги для специалиста по оценке. Для оценочных мероприятий предоставляются копии:

1. Устав юрлица.
2. Материалы о регистрации (ОГРН, ИНН).
3. Дата, когда был присвоен ОГРН.
4. Справка о видах деятельности и структуре (кратко).
5. Подробный список основных объектов компании с расписанными идентификационными кодами.
6. Прибыль от деятельности, от аренды и др.
7. Расходы: налоги, заработная плата, коммуналка и т.п.
8. Техническая производственная документация и устанавливающие права материалы.
9. Отчетная периодическая документация о доходах и убытках.
10. Арендное соглашение участников сделки.
11. Наличие и состав коммуникационных систем к каждому строению на объекте.

Если у организации есть дочерние компании, по ним предоставляется та же информация, что и по объекту, которому предстоит оценка.

Результат

Заказчик на руки получит отчет, обладающий юридической силой и соответствующий законодательству РФ. Также в результате исследования клиент получает:

1. Свидетельство и диплом.
2. Выписку из реестра.
3. Страховку.
4. Договор.
5. Платежный документ.

Документация заверяется синей гербовой печатью. Срок действия – 6 месяцев с даты оформления. В зависимости от обстоятельств он может увеличиваться или сокращаться.

Предыдущая

Недвижимое имуществоОценка ангара

Следующая

Недвижимое имуществоОценка бани