Добрый день! При оценке недвижимости эксперт не указал, какие стандарты он учитывал и что брал в основу анализа. Мне просто пришел отчет с несколькими цифрами. Имеет ли подобный документ юридическую силу? Что должно быть в отчете об оценке недвижимого имущества?
Ответы на вопрос
Эксперт портала
Надгериев Руслан Валерьевич
Эксперт в оценочной деятельности
Опыт работы: 7 лет.
Все требования согласованы в Федеральном стандарте оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3) утвержденном приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 №299. В п.8 указано, что в отчете должна быть следующая информация:
задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки;
применяемые стандарты оценки;
принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
остальные пункты, указанные в документе.
Как видим, ваш оценщик не включил обязательный пункт «Б», что автоматически делает отчет ничтожным в юридическом поле.
Опыт работы: 7 лет.
- задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки;
- применяемые стандарты оценки;
- принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- остальные пункты, указанные в документе.
Как видим, ваш оценщик не включил обязательный пункт «Б», что автоматически делает отчет ничтожным в юридическом поле.