Добрый день! Имею уникальное здание на побережье Геленджика. На рынке подобных объектов не имеется. Как указать стоимость, если такого больше нигде нет?
Ответы на вопрос
Эксперт портала
Надгериев Руслан Валерьевич
Эксперт в оценочной деятельности
Опыт работы: 7 лет.
Добрый день! Обратитесь к ФСО № 7, а именно п.29, где указано, что при недостаточности рыночных данных, необходимых для реализации какого-либо из подходов к оценке недвижимости, в соответствии с требованиями настоящего Федерального стандарта оценки и ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, в рамках выбранного подхода на основе имеющихся данных, рекомендуется указать ориентировочные значения (значение) оцениваемой величины, которые не учитываются при итоговом согласовании, но могут быть использованы в качестве поверочных к итоговому результату оценки недвижимости.
Опыт работы: 7 лет.