Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр

Публичной кадастровой картой называют общедоступный бесплатный онлайн-сервис, предназначенный для поиска сведений об участке или недвижимости, расположенных в любом субъекте, области или районе РФ, при условии, что он является учтенным.

Представляет собой подробную, настраиваемую по различным параметрам, электронную карту РФ с окном поиска. Информация здесь постоянно обновляется.

Необходимость такого сервиса обусловлена постоянно растущим кругом лиц, интересующихся первичными сведениями о земле или доме, находящейся на ней. Такие данные понадобятся при подготовке к следующим действиям:

  • Купле-продаже;

  • Вступлению в наследство, раздел долей в нем;

  • Межеванию;

  • Аренде;

  • Оформлении залога.

Кадастровая карта

Поэтому, начиная с 2010 года, публичная кадастровая карта активно используется юридическими и физическими лицами.

Откуда берутся данные на карте?

Все необходимые для пользователя данные загружаются в режиме реального времени из базы ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Актуальность данных зависит от качественной работы территориального органа Росреестра.

Какие данные выдает ресурс?

Каждому участку присваивается индивидуальный кадастровый номер в период государственного учета. Это уникальный код, обычно состоящий из 13 цифр, содержит закодированный адрес:

  • Кадастрового округа (первые цифры перед двоеточием);

  • Кадастрового района (второй блок цифр);

  • Кадастрового квартала (третий блок);

  • Кадастрового участка (последний блок цифр).

Если в окне поиска на сайте вы вобьете такой номер: 23:47:305022:22, то получите следующую информацию:

  • Категорию земель, к которой относится объект (согласно Земельному Кодексу РФ: сельскохозяйственное назначение, населенный пункт или земли лесного, водного фонда, особо охраняемые или земли запаса);

  • Полный адрес земельного участка, дома (указывают субъект, область, район, улицу и номер дома, если он предусмотрен);

  • Площадь земли;

  • Проведение межевания (проведено или нет);

  • Статус участка (необходимость постановки на учет, дата постановки);

  • ФИО кадастрового инженера, проводящего работу, если участок учтен в ЕГРН, а также данные территориального органа Росреестра;

  • Координаты указанного участка.

Также указывают, в частной ли собственности участок и последнюю дату обновления кадастровой информации.

Дополнительно вы можете прибегнуть к изучению других данных, например, выяснить информацию о других, соседских землях (нахождение их в частной собственности или принадлежность государству, их вероятную кадастровую стоимость, категорию разрешения земель и зоны).

Важнейшими функциями этого ресурса является предоставление следующих данных:

  • Выписка из ЕГРН (пользователь получит сведения не только о характеристиках земли, но и выяснит ее обременение, нахождение ее под залогом, в аренде или под арестом);

  • Справка о кадастровой стоимости;

  • Сведения о переходе прав (справка о переходе прав из ЕГРН предоставляет информацию о количестве бывших и настоящих собственников.

Срок выполнения документов от 5 минут до 3 рабочих дней ,в зависимости от их сложности.

Кто может воспользоваться картой?

Поскольку сервис функционирует в свободном для любого пользователя доступе и не требует регистрации или верификации, воспользоваться его услугами могут все желающие.

Обычно информация, предоставляемая здесь, пользуется спросом у следующих категорий юридических и физических лиц:

  • Риелторы;

  • Продавцы и покупатели;

  • Межевые организации;

  • Юридические конторы;

  • Лесозаготовительные компании;

  • Строительные компании.

Прибегают к сервису и исполнительные органы, если в производстве значится арест имущества и оценочные компании, если требуется определение стоимости объекта.

Как найти участок на карте?

Наш сервис позволяет найти участок не только по кадастровому номеру, но и по его адресу, или адресам, расположенным рядом с ним, тем самым, заметно упростив введение и поиск данных.

Также всегда есть вариант, выбрав в поиске регион или поселок, нажать нужный дом или участок непосредственно на карте.

Кадастровая стоимость

Как узнать кадастровую стоимость участка?

Публичная карта позволяет узнать приблизительную кадастровую стоимость участка, он указывается вариативно (от 3 млн., от 15 млн.). Для того, чтобы выяснить наиболее точную стоимость определенного участка необходимо воспользоваться кадастровым калькулятором. Однако в случае, когда не известен кадастровый номер, сначала следует обратиться к публичной кадастровой карте. Алгоритм действий такой:

  1. В поиске на сервисе вбить адрес участка или выбрать из предложенного списка.

  2. Кликнуть по результату.

  3. Из появившегося окна скопировать код кадастрового объекта.

  4. Вставить скопированные данные в окно калькулятора и нажать «рассчитать».

После этого появится необходимая информация.