Оценка производственной базы
Оценка производственной базы – процесс определения рыночной стоимости объекта. Провести процедуру объективно и законно может только оценщик аккредитованной консалдинговой компании, состоящей в СРО.
Причины проведения оценочной работы
Сегодня нередко может потребоваться провести оценку определенного объекта бизнес-сферы или производства. Так как производственный процесс состоит из огромного количества связанных между собой этапов, средств и ресурсов, то для объективного заключения необходима оценочная процедура базы любого предприятия, к примеру, консервного завода или столярной мастерской.
Причиной обращения за услугами оценщика может стать необходимость в следующем:
- Определить цену предприятия на рынке.
- В проведении инвентаризации.
- Обосновать аренду (оплата).
- Приобрести или реализовать акции завода или иного производственного предприятия.
- Взять кредит.
Проводя оценочную работу в отношении базы, специалист принимает во внимание большое количество критериев. В любой индивидуальной ситуации происходит оценка разного рода аспектов деятельности на производстве. К примеру, основу производственной базы на фермерском хозяйстве будут составлять объекты:
- Строения.
- Земля.
- С/х животные.
- Люди, входящие в штат фермы.
А основа изготовления автотранспортных линий включает в себя весь автомобильный транспорт, депо, автоводителей и людей, занимающихся обслуживанием.
Потребность в оценке и ее возможностей возникает во время разработки и внесения корректив в перспективные стратегические пункты развития.
Она вытекает из таких обстоятельств:
- Планирование реструктуризации.
- Поиск владельцем вариантов эффективного и рационального использования предприятия.
- Предстоящая смена собственника, в том числе и временная (аренда).
- Принятие решений об инвестировании.
Заказав услугу оценщика и получив объективный результат его работы, можно реально понять, какую экономическую нагрузку несет на себе база, насколько она выгодна в экономическом плане и перспективна ли.
Основные понятия и их определение
При проведении оценки определяется величина ряда показателей. Важное значение имеют следующие:
- Проектная мощность. Параметр показывает, каков максимальный объем конечного продукта может выдать объект.
- Эффективная мощность. Определяет максимальную величину выпущенной продукции в разрезе конкретных ее видов, метода организации производственных процессов, факторов качества, рабочих графиков и критериев использования технического оснащения.
- Реальная мощность. Выясняется максимально возможный выпуск продукции, исходя из текущего состояния по части оснащенности техническими ресурсами, полноты выполнения норм выработки, числе поломок и ремонтов, процента брака и простоев.
В результате оценки производственной базы специалист находит узкие места инвестиционного и организационного характера и дает оценку перспективных возможностей объекта.
Если обнаруживается, что ресурсы предприятия исчерпаны не полностью, есть незадействованные ниши, это увеличит не только стоимость предприятия, но и сделает его привлекательным для инвесторов.
Перечень работ и сроки
Важно обратиться за услугой в аккредитованную консалтинговую компанию, которая предоставит специалиста-оценщика, обладающего опытом, знаниями и ответственным подходом к работе. Все что нужно сделать после выбора компании, это оставить заявку на сайте или по телефонному номеру.
Далее:
- После того как менеджер получит заявку, он свяжется с заказчиком чтобы уточнить сведения о месте и времени осмотра, обговорить сумму оказания оценочных услуг.
- Специалист в назначенное время прибудет на объект, чтобы осмотреть базу и оформить авансовый взнос. Обязательно составляется договор.
- После того как будут изучены предоставленные оценщику документы и проведен анализ осмотра, специалист составит объективный отчет.
Доставка отчетной документации может осуществляться посредством курьерской службы. Заказчик вправе самостоятельно забрать бумаги и оплатить остатки суммы за оказанную услугу.
Время исполнения заказа зависит от объема работ, поэтому сроки варьируются в промежутке 5-10 рабочих дней. Стоимость услуги также рассчитывается в индивидуальном порядке.
Какие документы необходимы?
Оценщик, для проведения исследования, предоставит перечень документов, которые подлежат сбору и передаче специалисту.
В комплект документации должен входить:
- Устав юрлица.
- Регистрационные материалы.
- Дата, когда присвоен ОГРН.
- Справка о деятельности ПБ (кратко).
- Предприятия и структура.
- Список главных средств с идентификацией.
- Прибыль от деятельности и передачи в аренду.
- Сведения о налоговых отчислениях, заработной плате, оплате за ком. услуги.
- Технические и устанавливающие право материалы на улучшения (здания).
- Отчетная документация о доходах и убытках.
- Арендные соглашения.
- Сведения о коммуникационных сетях к каждому зданию объекта.
Если присутствуют дочерние фирмы, по ним предоставляется та же информация, что и по оцениваемому объекту. Бумаги предоставляются в виде ксерокопий. Копии должны быть четкими, читаемыми.
Что клиент получает на руки?
После проведения оценки, заказчик получит на руки отчет.
К нему будут приложены:
- свидетельство;
- диплом;
- выписка из реестра и страховка, заверенная печатью.
Также клиенту консалтинговой организации будет предоставлен официальный договор, акт приемки-передачи и требование к оплате.
Документы имеют законную силу. Срок действия по закону РФ – 6 месяцев с момента выдачи.
Предыдущая
Загрузка...
