Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
27.06.2018 22:32:56
Оценка нематериальных активов (НМА) научно-исследовательского института обусловлена необходимостью частым вовлечением в производство и деятельность НИИ частных предпринимателей готовых внести крупные суммы в разработку объектов Оценка нематериальных активов (НМА) научно-исследовательского института обусловлена необходимостью частым вовлечением в производство и деятельность НИИ частных предпринимателей готовых внести крупные суммы в разработку объектов

Оценка нематериальных активов (НМА) научно-исследовательского института – часть большинства сделок. Поэтому для предотвращения ошибок при продаже или других манипуляциях требуется оценка НИИ. В интересах заказчика предоставить полный пакет документации, это избавит его от проблем и ускорит срок предоставления результатов.

Что нужно узнать о ценообразовании?

Учреждение, специализация которого – разработка, исследование и опытно-конструкторские испытания значимых для государства объектов, нуждается в оценке собственных результатов.

Обусловлена такая необходимость частым вовлечением в производство и деятельность НИИ частных предпринимателей готовых внести крупные суммы в разработку объектов, но требующих взамен определения собственности. Объект владения при этом должен быть оцененным.

Результаты деятельности НИИ и право пользования природными и другими ресурсами государства, которые приносят или принесут в будущем прибыль – нематериальные активы. К списку НМА относят и так называемые «ноу-хау», использовать возможно только право на них, а не сами модернизированные предметы.

Оценка НИИ

Активами нематериального характера НИИ распоряжаются владельцы по собственному усмотрению:

  • Покупают и продают;

  • Сдают в аренду (если речь идет о конструкторской деятельности);

  • Вводят в уставной капитал предприятия;

  • Подвергают слиянию;

  • Меняют НМА на имущество другого типа;

  • Дарят;

  • Ставят на баланс (учет бухгалтерии);

  • Списывают;

  • Передают право на НМА.

В условиях передачи прав собственнику, если им выступает юридическое лицо, требуется проведение амортизации, то есть, недопущение больших затрат при смене собственника, с учетом возможного временного простоя или замедления продуктивности конструкторских разработок.

Возможно проведение процедуры для выявления рыночной стоимости результатов деятельности НИИ или определения затраченной суммы на создание объекта.

Кто проводит оценочные мероприятия?

Оценка НИИ – достаточно специфический, сложный процесс. Доверяют процедуру профессионалам, имеющим теоретический и практический опыт в определении ценообразования подобных объектов.

Оценщик, состоящий в штате учреждения или занимающийся частной деятельностью, обязан иметь высшее образование по направлению «оценка объектов». Также специалист должен:

  • состоять в СРО;

  • застраховаться от ошибки результата;

  • пройти квалификационную аттестацию.

Проверить эти данные следует заказчику для собственной безопасности, наличие соответствующей документации у профессионала подтверждает его компетентность и правомерность действий

Как заказать процедуру?

Заинтересованное лицо подает заявку в оценочную службу. Заявка содержит следующую информацию:

  • личные данные заказчика или его реквизиты, если клиент -юридическое лицо;

  • наименования всех объектов, подлежащих оцениванию;

  • цели оценки;

  • перечень прилагаемых документов.

Оценочная служба принимает заявку вместе с документацией на рассмотрение. При согласии на проведение оценочных мероприятий заключают договор.

Необходимы документы!

Без документов достоверное определение цены невозможно. При отсутствии важных справок или свидетельств оценочная служба вправе отказать в мероприятии.

Заказчику требуется предоставить:

  • правоустанавливающие документы (свидетельства регистрации, патентования, лицензионные договора);

  • наименование, модель, марка, направление производства, характеристики;

  • перечень затраченных денежных средств на создание, период испытания и введения в эксплуатацию;

  • результаты экспертизы, подтверждающей эффективность и будущую прибыль исследуемых объектов;

  • описание рынка, где используют или будут использовать ноу-хау.

Дополнительно оценщик запрашивает дополнительные документы.

Договор, который составляют после проверки материала, содержит обязанности сторон и условия предоставления услуги.

Важно определить и зафиксировать стоимость работ и сроки их проведения, они находятся в зависимости от масштаба работ, специфики и сложности исследования.

Результат работы

Оценщик приступает к работе в оговоренный срок, перед этим оповещают заинтересованных лиц. Оценка НИИ – многоэтапный процесс, требующий времени и качественного объема знаний. По результатам проведенных работ специалист готовит отчет в нем содержится:

  • регистрационный порядковый номер документа;

  • наименование и цель оценки;

  • дата начала процедуры;

  • документация и другие материалы от заказчика;

  • сведения об оценщике, проводящем процедуру (образование, лицензии, контактные данные);

  • информация об ответственности оценщика за предоставление неверных результатов;

  • итог анализа предоставленных материалов;

  • выбор методики для оценки;

  • расчетные схемы, таблицы и графики, выбор коэффициентов для выявления ценового диапазона;

  • оптимальная стоимость НМА;

  • окончание процедуры;

  • подпись оценщика;

  • печать организации или печать оценщика.

Отчет обязательно прошивают, страницы его нумеруют, затем передают заказчику. Он вправе пользоваться информацией, предоставленной в отчете, на протяжении 6 месяцев с даты окончания процедуры.

Оценка НИИ

Sodx.ru – портал, предоставляющий качественные услуги по подбору достойных оценочных служб. Мы сотрудничаем только с профессионалами и быстро передадим вам список лучших специалистов вашего региона.