Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
10.06.2018 22:51:53
Оценка базы отдыха от аккредитованной компании – это детальная отчетная документация, которая признается всеми госорганами РФ. Но и как у любой оценочной процедуры, тут есть свои нюансы и особенности. Оценка базы отдыха от аккредитованной компании – это детальная отчетная документация, которая признается всеми госорганами РФ. Но и как у любой оценочной процедуры, тут есть свои нюансы и особенности.

Оценка базы отдыха от аккредитованной компании – это детальная отчетная документация, которая признается всеми госорганами РФ. Но и как у любой оценочной процедуры, тут есть свои нюансы и особенности.

Оценочная услуга

БО – комплекс развлекательно-туристического типа, где каждый год проводит время большое количество отдыхающих. Первостепенно, это сезонный, но приносящий солидную прибыль и актуальный бизнес-проект, популярность которого возрастает с каждым годом все больше.

Базы отдыха являются излюбленным объектом для желающих вложиться в этот бизнес и популярной нишей на бизнес-пространстве.

Такие объекты предпочитают:

  • купить;

  • продать;

  • застраховать.

Оценка база отдыха

А также выполняют другие, значимые операции, поэтому появляется необходимость в услугах оценщика аккредитованной компании. На рынке много предложений от организаций, оказывающих подобного рода услуги. Важно выбрать надежную, оценивающую все виды бизнеса компанию, выполняющую и стороннюю оценочную работу, в том числе.

Профессионалы применяют в работе только проверенные на практике, результативные методы, проводят подробный анализ каждого параметра объекта.

Только подробное изучение каждого фактора и использование общепринятых подходов дает возможность назвать точную цену оцениваемого объекта не только, как коммерческого актива, но и как функционирующего бизнес-комплекса.

Когда требуется услуга оценщика?

Оценочная заказная процедура может потребоваться в самых разных ситуациях. Сегодня наиболее часто услугами специалистов-оценщиков пользуются, чтобы впоследствии:

  1. Продать, купить недвижимость.

  2. Арендовать объект.

  3. Застраховать объект.

  4. Оформить недвижимое имущество в качестве залога.

  5. При обложении налогами.

  6. Сформировать уставный капитал.

Оценщик может потребоваться и в других ситуациях.

Что влияет на стоимость?

На итоговую цену оказывает влияние большое количество факторов, и первостепенно – место, где располагается объект и качество услуг. Имеет значение, в каком состоянии находится строение, как внутри, так и снаружи. Важна отделка и присутствие удобств. В общем, на цену данного бизнеса оказывает влияние множество тонких моментов, куда можно включить:

  1. Репутацию.

  2. Имидж.

  3. Уровень работы персонала.

  4. Развитость инфраструктуры.

  5. Постоянных клиентов.

Также влияют возможные перспективы для инвестирования.

Кто проводит процедуру?

Заниматься оценкой должен профессионал с колоссальным практическим опытом.

Это даст возможность:

  • выполнить оценочные мероприятия максимально быстро и с 100% объективностью;

  • составить заключение, отчетную документацию, которая соответствует общепринятым стандартам и не противоречит Закону РФ.

Важно заказать услугу аккредитованному специалисту, а не полагаться на субъективное мнение, ведь от итогов оценочной процедуры зависит успех последующих процессов.

Оценка базы отдыха

Сроки и порядок работ

После того как выбрана компания, отправляется заявка на электронный адрес или по телефонному номеру. После этого оговаривается с менеджером дата оценки, место, цену услуги. В назначенный день специалист-оценщик прибудет на объект, проведет осмотр и оформит аванс. После осмотра будет подготовлен отчет с результатами. В день передачи материалов, посредством курьерской доставки заказчик получит на руки полный пакет документации:

  1. Итоговый отчет по стоимостной оценке.

  2. Договор.

  3. Акт об окончании и объеме работ.

  4. ПКО на оплату услуги.

После того как будет подписан договор и акт сдачи-приемки, осуществляется расчет, и клиент получает ценные бумаги в полном наборе. Проведение исследования занимает 5-10 рабочих дней.

Документы для оценщика

Важно собрать ценные бумаги для специалиста по оценке. Для оценочных мероприятий предоставляются копии:

  1. Устав юрлица.

  2. Материалы о регистрации (ОГРН, ИНН).

  3. Дата, когда был присвоен ОГРН.

  4. Справка о видах деятельности и структуре (кратко).

  5. Подробный список основных объектов компании с расписанными идентификационными кодами.

  6. Прибыль от деятельности, от аренды и др.

  7. Расходы: налоги, заработная плата, коммуналка и т.п.

  8. Техническая производственная документация и устанавливающие права материалы.

  9. Отчетная периодическая документация о доходах и убытках.

  10. Арендное соглашение участников сделки.

  11. Наличие и состав коммуникационных систем к каждому строению на объекте.

Если у организации есть дочерние компании, по ним предоставляется та же информация, что и по объекту, которому предстоит оценка.

Оценка база отдыха

Результат

Заказчик на руки получит отчет, обладающий юридической силой и соответствующий законодательству РФ. Также в результате исследования клиент получает:

  1. Свидетельство и диплом.

  2. Выписку из реестра.

  3. Страховку.

  4. Договор.

  5. Платежный документ.

Документация заверяется синей гербовой печатью. Срок действия – 6 месяцев с даты оформления. В зависимости от обстоятельств он может увеличиваться или сокращаться.