Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
18.04.2018 18:09:08
Оценка железнодорожного транспорта (ЖДТ) в последние годы набирает популярность, как один из наиболее сложных видов услуг по определению стоимости имущества. Для проведения процедуры важно приглашать опытного оценщика. Оценка железнодорожного транспорта (ЖДТ) в последние годы набирает популярность, как один из наиболее сложных видов услуг по определению стоимости имущества. Для проведения процедуры важно приглашать опытного оценщика.

В последние годы набирает популярность один из наиболее сложных видов услуг по определению стоимости имущества – оценка железнодорожного транспорта (ЖДТ). Для проведения процедуры крайне важно приглашать опытного оценщика с наличием специализации в определенной области, так как объект исследования состоит из отдельных частей, имеющих разный срок эксплуатации и степень изношенности.

Цели проведения процедуры

Оценка ЖДТ – процесс затратный и длительный, поэтому применяется при наступлении серьезных ситуаций, где объектами является состав или отдельные его части. Основными из них принято считать следующие обстоятельства:

  • покупка и продажа;

  • аренда и субаренда;

  • лизинг;

  • страхование;

  • внесение в уставный капитал организации;

  • передача в доверительное управление;

  • использование в качестве залогового обеспечения;

  • оптимизация налогообложения за счет списания;

  • переоценка основных производственных фондов;

  • исполнение судебных решений.

Оценка железнодорожного транспорта

К процедуре определения стоимости ЖДТ относятся несколько видов оценки, объектами которых являются тяговый и нетяговый составы, специальный подвижный состав, а также различные комплектующие. При этом учитываются следующие показатели исследуемого имущества:

  • фактическое состояние;

  • остаточный срок эксплуатации;

  • частота проведения текущих и капитальных ремонтов;

  • материал, из которого выполнен объект;

  • срок, который остался до проведения очередного ремонта;

  • ценность объекта в конце срока службы.

В случае, если части состава не входят в один имущественный комплекс, они могут выступать в качестве самостоятельных объектов сделки, поэтому изучаются также по-отдельности.

Лица, осуществляющие исследование

Ввиду того, что железнодорожный транспорт – объект сложный для изучения, оценка проводится только профессионалами в данной сфере. Ими выступают частные оценщики, у которых имеется соответствующее образование, навыки и знания в узкоспециализированной технике. Кроме того, для проведения работы от специалиста требуется наличие лицензии и разрешения.

Определять стоимость железнодорожного состава также имеют право представители оценочных компаний, если соответствуют таким же требованиям, как и частные профессионалы.

К выбору оценщика следует отнестись серьезно и обращаться только к проверенным компаниям с положительной репутацией и опытом. Лишь в этом случае можно рассчитывать на качественную, точную и объективную оценку.  

Этапы проведения исследования

Чтобы заказать услугу по определению стоимости ЖДТ, необходимо подать соответствующее заявление. Для этого существует два варианта – обратиться непосредственно в офис оценочного учреждения либо заполнить форму на официальном сайте оценщика. После чего стороны заключают договор на выполнение оценки конкретного актива, и заказчик вносит авансовый платеж за проведение работы. Только после получения оплаты оценщик приступает к выполнению процедуры.

Необходимая документация

Началом исследования считается изучение оценщиком документации и технических характеристик объекта, которые предоставляет заказчик. Для всестороннего и точного анализа стоимости актива, полнота полученной информации имеет немаловажное значение.

К основному перечню относятся документы, подтверждающие следующее:

  • право собственности на ЖДТ;

  • дату производства и начало эксплуатации состава;

  • первоначальную и остаточную балансовую стоимость объекта;

  • норму амортизации;

  • технические характеристики транспорта;

  • сведения о текущих и капитальных ремонтах, а также о модернизации состава;

  • информация о плановом и фактическом сроке использования ЖДТ.

Кроме того, заказчику следует в обязательном порядке представить технический паспорт на исследуемый транспорт. Список документов может отличаться, в зависимости от целей проведения оценки, а также от объекта изучения.

После того как документация и технические характеристики были оценщиком проанализированы, он выезжает на местоположение объекта, делает необходимые замеры и фотографии. Затем профессионал приступает к завершающему этапу процедуры – оформляет отчет о проделанной работе.

Заключение об оценке

Для формирования отчета оценщик проводит анализ информации, полученной в процессе работы, изучает ценовые предложения на рынке по схожим объектам и применяет для расчета стоимости ЖДТ разнообразные подходы и методы. При этом отдельное внимание уделяется степени физического износа объекта по сравнению с первоначальными характеристиками.  

Оценка железнодорожного транспорта

В заключении содержатся полные сведения об объекте, фотографии, графики и формулы расчетов стоимости. Кроме того, в отчете указывается информация об оценщике, номер лицензии и дата проведения исследования.

Отчет оформляется по единому образцу, в соответствии с законодательными нормами и нормативами. Такой документ имеет юридическую силу в течение 6 месяцев после составления, а затем утрачивает актуальность. Результат проведенной оценки принимается к вниманию любой организацией, в том числе и судебными инстанциями.