Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
04.07.2018 15:58:20
Оценка ПАО или публичного акционерного общества означает проведение анализа цены активов, итогов работы и возможности динамичного развития предприятия. Процедура имеет специфику. Оценка ПАО или публичного акционерного общества означает проведение анализа цены активов, итогов работы и возможности динамичного развития предприятия. Процедура имеет специфику.

Оценка ПАО или публичного акционерного общества означает проведение анализа цены активов, итогов работы и возможности динамичного развития предприятия. Процедура имеет специфику.

Зачем обращаться к оценщику?

Публичное акционерное общество является формой собственности предприятия, собственники ценных бумаг которой имеют право отчуждать акции, не спрашивая согласия прочих акционеров. Акции можно:

  • подарить;

  • завещать;

  • продать.

Законодательство РФ число акционеров не регламентирует. Оценить предприятие – значит определить:

  • стоимость активов;

  • итогов работы;

  • перспективности компании в будущем.

Обязательной частью результативности бизнеса является его безостановочное развитие, привлечение вкладчиков или вложение финансов своими силами в результативные в плане экономики бизнес-проекты. Для ПАО оценочная процедура в отношении капитала имеет значение в выявлении цены всего проекта. Исходя из этого, для разрешения данного вопроса, необходимо обратиться к высококвалифицированным оценщикам.

DSCR

Главную роль в стоимости ПАО играет цена ценных бумаг – акций. Специалист по оценке высчитывает более адекватную стоимость, за которую компания может быть продана.

Когда требуется?

Цели проведения могут быть самые разные. Оценка ПАО может понадобиться в таких ситуациях:

  • осуществление листинга акций предприятия;

  • занесение имущества в уставный капитал;

  • чтобы получить подарки и имущество безвозмездно;

  • чтобы определить цену ценных бумаг АО;

  • чтобы определить залог при кредитовании;

  • при банкротстве или ликвидации предприятия.

Это далеко не весь перечень целей, когда может осуществляться оценка.

Что влияет на стоимость АО?

На конечную стоимость предприятия оказывают влияние многочисленные факторы.

Оценщик рассматривает:

  • структуру и состав продукции или услуг;

  • технологию производства;

  • ценовую политика;

  • качество продукции или услуг;

  • наличие и степень изношенности основных средств (здания, сооружения, станки, оборудование, машин и прочая техника);

  • наличие собственных средств;

  • производственные затраты.

Немаловажное значение имеет величина и динамика потребительского спроса на конечный продукт АО.

Методики расчета

На практике используются различные подходы. Для расчета рыночной цены исполнитель оценочной процедуры применяет следующие методики:

  1. Доходный способ. Суть этого метода состоит в расчете цены будущей прибыли. Методика используется, если в наличии присутствуют правдивые материалы о потоках финансов компании, которая оценивается. Способ подходит для стабильно развивающегося ПАО.

  2. Затратный способ. Методика основана на принципах создания компании аналога, традиционно, это нижняя граница в оценочном процессе цены бизнес-проекта.

  3. Сравнительный метод. Способы в рамках этой методики базируются на сравнительной характеристике компаний, которые занимают подобные рыночные сегменты.

Оценщик применяет для процедуры самый подходящий метод или сразу несколько, выводя в итоге объективную стоимость ПАО.

Кто и как проводит оценку?

Оценочные работы важно доверить только опытному независимому оценщику. Только специалист-оценщик, имеющий высшее образование, навыки, знания и практический опыт сможет вывести объективную сумму и предоставит, отчет, обладающий юридической силой. Исполнитель проведет оценку поэтапно, установит точную итоговую цену.

Оценочные мероприятия проходят поэтапно:

  1. Первостепенно надо выбрать независимую компанию и аккредитованного исполнителя услуги. Когда профессионал найден, составляется договор о производстве работ. В документации в указывается цель оценки ПАО.

  2. Затем собираются все необходимые материалы и сведения. Перечень укажет специалист-оценщик.

  3. После предоставления оценщику всех данных, им будет проведен анализ материалов, а в дальнейшем составлен план будущих действий. В определенный день оценщик начинает работу.

После исследования им будет составлен подробный отчет, который дополняется фотоснимками, отснятыми исполнителем, и документацией на объект.

Выполняется процедура в течение 3-7 рабочих дней. Оплата осуществляется в день подписания акта-передачи и передачи отчета, наличными или по безналичному расчету.

Товароведческая экспертиза

Документация для исполнителя

Список необходимых документов называет специалист, выполняющий услугу. Примерный перечень следующий:

  1. Устав ПАО.

  2. Свидетельство о госрегистрации компании и акций, информация о регистраторе.

  3. Проспект эмиссии, структура акционерного капитала.

  4. Рекламный проспект, сведения о будущих перестройках и развитии в реальности.

  5. Включение в состав концернов, холдингов, ассоциаций.

  6. Юридические ограничения и условия работы, которые развиваются в силу Закона РФ.

  7. Перечень лицензий, отраслевые издания.

  8. Материалы о дивидендах.

  9. Протоколы собраний владельцев акций (2-3 последних).

  10. Территориальная схема организации.

Кроме этих документов оценщику предоставляются:

  1. Документы, устанавливающие право владения и техдокументация на землю.

  2. Сведения о финансовом состоянии объекта.

  3. Учетная политику предприятия при проведении оценочных мероприятий.

  4. Отчеты из бухгалтерии по кварталам за предыдущие 3-5 лет.

  5. Аудит-заключения, если имеются в наличии.

  6. Структура услуг (по прибыли) в динамическом развитии за предыдущие 3-5 лет.

  7. Расшифровка ненулевых балансовых статей. Остаток баланса прописывается по данным на дату проведения процедуры.

Оценщику потребуются сведения о нематериальных активах. Подробный перечень составит специалист во время подписания договора на оказание услуги.

Результат

В результате проведенного анализа исполнитель составляет отчетную документацию. Документ передается заказчику. К нему прилагаются фото и заключение. Отчет заверяется печатью и подписью, только в этом случае он имеет юридическую силу. Также заказчику предоставляется, платежный документ, акт приемки-передачи.

Аффилированные лица

Отчет, составленный по Закону РФ, можно предоставлять в любые структуры и подразделения. Чтобы не было сомнений у суда, к документу прилагаются лицензии и прочие сведения о квалификации независимого оценщика.