Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
10.06.2018 18:45:38
Оценка акционерного общества (АО) – это выявление рыночной цены акционерного предприятия, проведенное исполнителем, специалистом консалтинговой компании на основании информационных данных о финансовой деятельности организации. Оценка акционерного общества (АО) – это выявление рыночной цены акционерного предприятия, проведенное исполнителем, специалистом консалтинговой компании на основании информационных данных о финансовой деятельности организации.

Оценка акционерного общества (АО) – это выявление рыночной цены акционерного предприятия, проведенное исполнителем, специалистом консалтинговой компании на основании информационных данных о финансовой деятельности организации. Процедура специфическая и имеет свои особенности.

Основные факторы влияния на стоимость

На оценку влияние оказывает множество факторов. Основными являются следующие:

  • климат в регионе в экономическом и финансовом плане;

  • возможность свободного выведения дивидендов;

  • размер выплат соучредителям предприятия;

  • спекуляции на бирже;

  • состояние в финансовом плане;

  • рыночный спрос и предложение.

Оценка акционерного общества

Также влияние на стоимость оказывает расположение объекта, инфраструктура, наличие коммунальных сетей и т.д.

Для оценки АО имеет значение исследование и внутренних критериев, оказывающих влияние на цену АО.

Основными из них являются:

  • проработка состава в разрезе структуры товаров (услуг);

  • качество товара (услуг);

  • степень износа спецоборудования;

  • ценовая политика;

  • присутствие личных финансов;

  • технология изготовления;

  • оборот капитала;

  • затраты;

  • обеспеченность штатом рабочих;

  • отношение с клиентами и поставщиками;

  • уровень управления АО.

Факторы, которые не зависят от компании, – это размер и динамика платежеспособного спроса на товары (услуги) компании. Влияние на результат оценки оказывают фаза цикла экономики, отрасль и само АО, и уровень его конкурентоспособности. Важнейшими факторами микроэкономики будет политика страны по налогам и кредитованию, уровень развития рынков страховки и финансов и другое.

Зачем нужна процедура по оценке?

Оценка стоимости необходима в разных ситуациях. Причины для оценки следующие:

  • сделки купли-продажи, дарения, мены;

  • кредитование;

  • реструктуризация компании;

  • передача в наследство;

  • аренда.

Это основные причины назначения оценки, хотя могут быть и другие.

Методики

Оценщик может использовать один или 2-3 подхода по оценочным мероприятиям АО. Основных методики для выяснения объективной цены предприятия три.

При выявлении цены компании с точки зрения затратного способа во главу берется цена имущества (сочетание любых активов) АО. Методика выстраивается на мотивации и понятиях расчетливого потребителя, который не даст за АО больше стоимости предложенных активов.

При оценочной работе с точки зрения доходного метода основополагающей для высчитывания будет прибыль, которую, как положено, может обеспечить компания впоследствии. Эта методика базируется на том, что ожидают вкладчики, назначающие цену компании.

Оценка делается, принимая во внимание, в основном, прогноз размера последующей прибыли от АО, а не присутствие у компании каких-либо активов.

При применении сравнительного метода высчитывания цены, основополагающей будет мнение свободного рынка. Оно выражается в расценках выполненных сделок купли-продажи АО, аналогов или их долевых частей. Данная методика реализуется на принципе замещения. Это означает, что цена АО не может значительно отличаться от итоговой суммы иной компании, имеющей преимущественную для будущего потребителя полезность.

Все эти методики имеют плюсы и минусы, свои области использования и соединяют в себе довольно много подспособов, из изобилия которых исполнитель выбирает более рациональный для определенного объекта оценки.

Документация для исполнителя

Чтобы получить объективный результат, исполнителю следует предоставить пакет документов. Обычно требуются следующие сведения и материалы:

  • устав акционерного общества;

  • разновидности деятельности и организационная структура;

  • ксерокопии договоров аренды (при наличии);

  • отчетная документация о балансе, прибыли и потерях из бухгалтерии (за 3-5 лет);

  • инвентарная ведомость общества акционеров;

  • ведомость главных фондов;

  • сведения о лицензировании, патентах, имущественном комплексе;

  • данные о дочерних фирмах и подразделениях, отчет о финансах;

  • бизнес-план АО.

Исполнитель может запросить и другие документы. Предоставить также необходимо паспорт и реквизиты. Материалы в качестве копий должны быть читаемые, четкие.

Оценка акционерное общества

Кто проводит и как проходит оценка?

Оценочная работа проводится только аккредитованным специалистом профильной компании. Исполнитель услуги должен обладать большим практическим опытом, знаниями, чтобы в его профессионализме не было и доли сомнения.

Оценка АО позволяет определить не только цену предприятия, но и реальное положение предприятия на рынке. Это позволяет в разы сократить риски и возможные убытки для вкладчиков.

Этапы:

  1. Перед началом оценочной процедуры ставится задача. Это первый шаг оценщика.

  2. Следующим этапом проходит изучение хозяйственной деятельности АО, проходит изучение его отчета по финансам. Анализируется рынок и место предприятия на нем.

  3. После того, как материалы собраны, исполнитель услуги выбирает методику оценочного мероприятия.

Если компания несет убытки или не конкурентоспособна, то обычно используется затратный способ расчета. Если рынок акций предприятий аналогов активен, то применяется сравнительный способ. Если клиента интересует только возможная прибыль, оценочная процедура выполняется доходным способом.

Когда метод оценки выбран, проводятся все требуемые расчеты и прогнозируется доход компании. В конце работы все информационные данные и результаты, которые были получены, исполнитель формирует в официальную отчетную документацию. Срок проведения процедуры 3-7 рабочих дней. Стоимость услуги рассчитывается индивидуально, зависит:

  • от объема работы;

  • сложности условий объекта оценки.

Составляется договор на предоставление услуги. Оплата производится заказчиком, наличными или по безналичному расчету.

Результат

Клиенту на руки выдается платежный документ, акт приемки-передачи, договор и отчет.

Отчет, составленный с соблюдением норм и требований законодательства РФ – это заверенный синей печатью и подписью исполнителя исследования распечатанный документ, пронумерованный и прошитый.

Отчет обладает юридической силой в течение 6 месяцев с момента выдачи оценщиком.