Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
17.04.2018 16:33:26
Выписка из ЕГРН(ЕГРП) Все объекты недвижимости, расположенные в Российской Федерации, должны быть внесены в Единый реестр, информация из которого выдается всем желающим, как выписка из ЕГРН (ЕГРП). Большая часть сведений этой организации находится в открытом доступе, но в некоторых случаях требуется получить письменное подтверждение данных.

Все объекты недвижимости, расположенные в Российской Федерации, должны быть внесены в Единый реестр, информация из которого выдается всем желающим, как выписка из ЕГРН (ЕГРП). Большая часть сведений этой организации находится в открытом доступе, но в некоторых случаях требуется получить письменное подтверждение данных.

Форма и содержание выписки

До 2018 года сведения о недвижимости можно было получить в ЕГРП, впоследствии подтверждение о наличии учетной записи в госреестре начал выдавать Единый государственный реестр недвижимости. Это значит, что вся информация, содержащаяся в реестре прав и кадастре, была объединена в ЕГРН. Вся документация утверждена Минэкономразвития и касается следующих данных относительно имущества:

  • Основных характеристик;

  • Зарегистрированных прав;

  • О переходе прав;

  • О признании дееспособности ли ее ограничения в отношении правообладателя;

  • О дате создания учетной записи.

Информация из госоргана может предоставляться в форме кадастрового плана, справок, выписок, уведомлений и решений.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП)

Любой вид документации выдается как в электронной, так и в бумажной форме. Существуют данные открытого и закрытого характера.

Документ может потребоваться в следующих случаях:

  • Сделки купли-продажи недвижимости;

  • При судебных разбирательствах в отношении имущества;

  • При постановке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий;

  • В целях определения имущества в ходе исполнительного производства;

  • Для регистрации по месту жительства;

  • В качестве подтверждения платежеспособности при оформлении ипотечных и залоговых кредитов;

  • При заключении брачных контрактов;

  • Для выделения долей в собственность;

  • При перепланировке помещений;

  • Для процедуры дарения имущества.

Выписка из госреестра поможет узнать, кто является собственником объекта на данный момент, находится ли недвижимость в залоге, имеются ли обременения и аресты, когда и кем они были наложены.

В выписке указываются следующие данные:

  1. Описание и основные характеристики объекта.

  2. Данные о правообладателе.

  3. Кадастровый номер и паспорт.

  4. Адрес местоположения.

  5. План земельного участка, на котором расположена недвижимость.

  6. Информация о правах на имущество.

  7. Сведения об ограничениях и обременениях.

  8. Наглядная план-схема.

  9. Наименование регистрирующего органа.

В нижней части листа должна стоять дата, фамилия, имя отчество и подпись ответственного лица, печать.

Выписка бывает простой формы, содержащей краткую необходимую информацию, и расширенной – с дополнительными данными.

Как получить документ и срок его действия

Выписку можно получить непосредтвенно в офисе Росреестра или на сайте организации, в МФЦ, на официальном ресурсе Госуслуг или по поте.

На портале sodx.ru также можно заказать документ, что будет гораздо проще и быстрее, чем действовать самостоятельно.

Для получения справки нужно предоставить оригиналы или копии следующих документов:

  • Паспорт заявителя;

  • Квитанцию об уплате государственной пошлины.

  • Пакет правоустанавливающих документов;

  • Кадастровый паспорт.

Для юридических лиц список несколько шире: устав, свидетельство о регистрации компании, учредительный договор. Если заявителем выступает третье лицо, а не собственник, потребуется еще доверенность, заверенная нотариусом.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП)

Стоимость выписки из ЕГРН (ЕГРП) зависит от содержащейся в ней информации, составляет от 200 до 1500 рублей. Время на ее получение занимает от трех рабочих дней, но если заказывать справку в режиме онлайн, будет гораздо быстрее. Срок действия составляет 30 дней.