Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
17.04.2018 16:32:07
Справка о кадастровой стоимости Справка о кадастровой стоимости

Все сведения о недвижимом имуществе зафиксированы в Едином государственном реестре, и если вам нужна справка о кадастровой стоимости (КС), получать ее нужно в этой организации. На основании этого документа можно оспорить сведения, внесенные в реестр, начисление налогового сбора, осуществлять сделки купли/продажи и многое другое.

Форма и содержание справки

Документ о КС – это выписка из учетной записи госреестра, подтверждающая цену, зафиксированную в кадастре. Он актуален на момент переоценки, которая проводится не чаще одного раза в 2 года и не реже, чем в 5 лет, и требуется для следующих операций с недвижимостью:

  • Уплата налогов на имущество;

  • Оформление залоговых кредитов  и ипотеки;

  • Сделки купли/продажи;

  • Для подтверждения наличия имущества в собственности (по запросу госорганов);

  • Для уточнения цены долей при разделе имущества;

  • При строительстве зданий и перепланировке помещений;

  • Для получения льгот и субсидий.

По сути, справки в операциях с собственностью, как юридический документ, не участвуют, они нужны для подтверждения наличия имущества и его собственности на текущий момент.

Справка о кадастровой стоимости

Любой владелец недвижимости вправе оспорить кадастровую оценку в досудебном или судебном порядке, если не согласен с заключением оценщика или нашел в записях ошибку.

Справка представляет собой бланк форматом А4 установленной формы. Выдается только на один объект недвижимости, содержит следующую информацию:

  1. Дата заполнения документа.

  2. Кадастровый номер объекта и предыдущие номера.

  3. КС по состоянию на число оформления справки.

  4. Реквизиты акта и дата утверждения КС.

  5. Дата внесения сведений в госреестр.

  6. Наименование госоргана, выдавшего документ.

  7. Особые отметки.

В конце листа должна стоять мокрая печать, наименование должности, подпись, инициалы и фамилия уполномоченного лица органа кадастрового учета.

Если какие-либо сведения отсутствуют, в соответствующих графах на их месте ставится прочерк.

Как получить справку?

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, получить такой документ может любое заинтересованное лицо. Сделать это можно разными способами:

  • Лично посетить Кадастровую Палату;

  • Обратиться в центр предоставления госулсуг;

  • Отправить заявление на получение заказным письмом;

  • На сайте Росреестра;

  • На портале sodx.ru в режиме онлайн.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • Паспорт владельца недвижимости;

  • Кадастровый паспорт;

  • Документ на право собственности;

  • План объекта, если речь идет о земельном участке;

  • Нотариально заверенная доверенность, если заявителем выступает не собственник, а третье лицо;

  • Выписка из ЕГРЮЛ для юрлиц.

По общим правилам срок предоставления справки составляет от 3 до 5 дней с момента подачи заявления ( через МФЦ – до 10 дней, по почте – до 30 дней).

Документы можно предоставлять как в виде оригиналов, так и виде заверенных копий.

За выдачу госпошлина не взымается, но заплатить за услугу придется. Стоимость справки зависит от региона и в среднем для физлиц составляет от 300 рублей, для юрлиц – от 950 рублей.

Справка о кадастровой стоимости

На портале sodx.ru вы можете не только заказать справки и выписки, но и получить консультации квалифицированных юристов в вопросах об оценке, экспертизе, кадастре. Сервисы «Кадастровый калькулятор» и «Кадастровая карта» для расчета стоимости и выяснения уникального номера на нашем сайте бесплатные, помогают получить нужную информацию за считанные минуты.