Добрый день! При проверке моего жилого участка оценщик не смотрел на общие цены на рынке. Что они должны учитывать в первую очередь? Есть какие-то общие правила и стандарты?

Ответы на вопрос

Эксперт портала
Надгериев Руслан Валерьевич
Эксперт в оценочной деятельности
Опыт работы: 7 лет.

Добрый день! Ваш оценщик сделал грубую ошибку, ведь анализ рынка и ценообразования является обязательным. Это обязательство прямо указано в разделе VII (подходы к оценке) ФСО № 7. А именно в пункте «Е». Поэтому советую не соглашаться с результатами оценки, а требовать проведения новой объективной проверки. Для того чтобы понять, все ли Ваш оценщик «оценил», нужно смотреть на стандарты, установленные государством (пример: приказ Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 25 сентября 2014 г. № 611 Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО №7)), а также - стандарты и правила оценочной деятельности Саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков «Оценка недвижимости».

Добавить комментарий