Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
20.04.2018 18:10:51
Экспертиза слаботочных сетей представляет собой ряд сложных мероприятий, направленных на выявление неполадок и недостатков прокладки электротехнических изделий Экспертиза слаботочных сетей представляет собой ряд сложных мероприятий, направленных на выявление неполадок и недостатков прокладки электротехнических изделий

Ряд сложных мероприятий, направленных на выявление неполадок и недостатков прокладки электротехнических изделий, целесообразности применения их видов на конкретном участке исходя из качества соединения и передаваемого через них сигнала, называют экспертизой слаботочных сетей.

Материал изучения

Мероприятие относят к разновидности экспертиз инженерных коммуникаций, пользуется спросом оно у строительных и обслуживающих жилые комплексы компаний. Проводится процедура чаще в комплексе с другими (исследование силового электроснабжения, водо- и теплоснабжения, вентиляционных систем), чтобы иметь полное представление о возможности эксплуатации построек.

Экспертиза слаботочных сетей

К слаботочным сетям (СС) относят те системы, состоящие из кабелей, проводов, соединительного оборудования, предназначение которых – передать информацию от источника к получателю (потребителю).

Сила тока, присутствующая в сетях и служащая проводником данных, не должна превышать 25mA.

К объектам исследования относят:

  • Охранную, пожарную сигнализацию;

  • Домофоны;

  • Радиосвязь;

  • Телефонные линии, интернет;

  • Системы видеонаблюдения;

  • Кабельное телевидение.

Популярная функция новостроек система «Умный дом» доступна благодаря системам слабого тока.

В анализ СС входит проверка их изначального проектирования, монтажа, настройки, обслуживания и других критериев. Эксперт проверяет документацию, связанную с ними, и условия помещения, в котором они находятся.

Вопросы исследованию

Важно составить четкие задачи перед экспертизой, чтобы выяснить ситуацию с сетью слабого тока и исправить их. В зависимости от ситуации заинтересованные лица задают такие вопросы:

  • Какова причина нечеткого сигнала Интернет?

  • Почему не сработала пожарная, охранная сигнализация?

  • Были ли предусмотрены резервные и аварийные источники для сигнализации, систем видеонаблюдения в случае отключения основного?

  • Правильно ли произведен монтаж СС?

  • Есть ли ошибки в изначальном техническом задании и планах инженера?

  • Каковы причины дефектов и отсутствия сигнала домофона, телефона?

  • Можно ли улучшить сигнал, дополнив системы различными усилителями?

  • Присутствуют ли в зоне действия сети объекты, подавляющие сигналы? Как исправить ситуацию?

  • Корректно ли проведены настройки сетей?

  • Регулярно ли проводилась проверка функционирования СС?

  • Соответствуют ли использованные электротехнические изделия установленным нормам?

  • Был ли согласован проект инженерных коммуникаций с застройщиком и контролирующими организациями? Имеется ли полный пакет документации?

  • Могли ли ремонтные работы, установка оборудования привести к дефектам связи?

  • Необходима ли корректировка системы?

  • Правильно ли подобрана сила тока, напряжение, сопротивление изоляции?

  • На каком участке или в каком элементе системы произошел сбой?

Потребитель имеет право на пользование в полном объеме и качестве оплаченными им услугами. Если наблюдаются недостатки связи или сигнализации, он предъявляет претензии к обслуживающей дом компании.

При отсутствии сигнала от провайдера или других негативных нюансах, связанных с системой слабого тока, пользователь вправе обратиться за помощью в суд.

Типы экспертизы

Исследование проводят в судебном и досудебном порядке.

Если требуется провести анализ СС процессуально, экспертизу называют судебной. Чаще она требуется при доказательстве нарушений прав потребителей или в качестве дополнительного исследования при уголовных и административных делах, когда заведомо не прошедший полную проверку жилой комплекс введен в эксплуатацию.

Судебное исследование назначают по постановлению или ходатайству заинтересованного лица, он выбирает экспертную организацию – подведомственную ГУВД или коммерческие учреждения. Проводится она для него бесплатно, затраты берет на себя государство. При установлении нарушителя плата за работу экспертной компании или отдела криминалистики взыскивается с него.

Досудебные разбирательства возможны с привлечением частной экспертной службы. Однако тогда заказчик оплачивает процедуру самостоятельно.

Результаты проведения исследования подразумевают разрешение спора между физическим и юридическим лицом без привлечения суда. Потребитель предоставляет отчет обслуживающей его организации, она выплачивает ему компенсацию, в том числе за проведенное исследование, добровольно и исправляет ситуацию.

Экспертиза слаботочных сетей

Если спор затягивается, документ, полученный в экспертной компании, станет доказательством вины юридического лица в суде.

Эксперт по слаботочным сетям

Судебная или независимая экспертиза подразумевает тщательное исследование предоставленного материала профессионалом по этому направлению.

Для этого на государственную службу или работу в коммерческую организацию привлекаются лица, имеющие высшее образование по специальностям «судебная экспертиза строительных объектов и систем коммуникации» или «судебная экспертиза» и второе высшее техническое образование по направлению электроснабжения, инженерных работ.

Экспертом назначается сотрудник учреждения, имеющий как минимум 1,5-3 года практики по вопросу экспертизы слаботочных сетей.

Формальный этап исследования

Предоставление документов и заявления на проведение исследования одинаково для участников. Заинтересованное лицо оформляет ходатайство, определение или заявку со следующим содержанием:

  • Информация о заказчике (истце и ответчике при составлении судебного документа);

  • Краткое изложение проблемы, запрос на проведение исследования;

  • Задачи экспертизы;

  • Список предоставляемых документов.

Срок рассмотрения заявки в частном учреждении не превышает одного рабочего дня, ходатайство в отдел криминалистики принимают сразу, но проведение работ возможно в порядке очереди.

Для осуществления экспертизы коммерческой организацией требуется составить взаимовыгодный договор. Сначала в индивидуальном порядке оговаривается дата начала исследования, период работ и стоимость за услуги. Затем сведения переносятся в договор.

Указанные критерии зависят от специфики и объема материалов исследования.

Документация

В зависимости от ситуации пакеты документов отличаются. Если заказчик – потребитель, он кроме удостоверения личности предоставляет:

  • Право на обладание или проживание в доме, квартире (договор купли-продажи, аренды);

  • Договор с организацией, предоставляющей услуги;

  • Квитанции о регулярной оплате услуг.

Возможно понадобятся дополнительные справки, например, о проведении капитальных ремонтных работ другим учреждением.

Если экспертиза требуется строительной компании при введении объекта в эксплуатацию, предоставляются:

  • Разрешение на строительство;

  • Техническое задание и планировка размещения кабельных систем;

  • Журналы о проведенных работах;

  • Окончательная схема проведенных сетей.

Дополнительно компании необходимо предъявить справки, касаемо других исследований.

Проведение экспертизы

Изучение проблемы происходит в несколько этапов, каждый из них описывается в отдельном акте.

Алгоритм действий эксперта такой:

  1. Оповещение об исследовании заинтересованных лиц. Письменное уведомление отправляется по адресу как минимум за три дня до назначенной даты процедуры.

  2. Изучение документов. Запрос дополнительных справок, лицензий по необходимости.

  3. Визуальный осмотр прокладки слаботочных систем.

  4. Сверка результатов осмотра с зафиксированными параметрами в документах. Правильно ли проложена сеть, корректно ли выбраны элементы системы, согласно нормативным актам?

  5. Инструментальный метод изучения. Выявляются эффективность передачи сигналов, обеспечение достаточным или избыточным электропитанием, работоспособность каждого участка.

  6. Обобщение результатов.

Эксперт на последнем этапе подводит итог исследования: фиксирует нарушения или их отсутствие, дает рекомендации по устранению дефектов.

Доказательством проведенной экспертизы является отчет или заключение, которое содержит:

  • Заявленную проблему;

  • Задачи, описанные заказчиком;

  • Начало и место мероприятия;

  • Перечень предоставленных документов;

  • Методики изучения материалов, выбранные экспертом;

  • Результаты работы;

  • Оценку функции систем слабого тока, рекомендации по необходимости;

  • Дату и время окончания процедуры.

Экспертиза слаботочных сетей

Эксперт, несущий ответственность за правдивость и точность описанных в отчете сведениях, ставит собственную подпись с расшифровкой и печать организации.

Срок действия ограничен только датой появления новых сведений о функции систем слабого тока.