Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
20.04.2018 18:10:57
Экспертиза электроснабжения – это инженерно-техническая процедура, доскональная проверка качества электрических сетей, расположенных на недвижимом объекте. С ее помощью определяют, насколько исправны электрокоммуникации здания или площадки. Экспертиза электроснабжения – это инженерно-техническая процедура, доскональная проверка качества электрических сетей, расположенных на недвижимом объекте. С ее помощью определяют, насколько исправны электрокоммуникации здания или площадки.

Экспертиза электроснабжения – это инженерно-техническая процедура, доскональная проверка качества электрических сетей, расположенных на недвижимом объекте. С ее помощью определяют, насколько исправны электрокоммуникации здания или площадки, и представляют ли они собой опасность для людей. Своевременные исследования позволяют избежать замыканий и часто следующих за ними пожаров.

Когда требуется экспертиза электросетей?

К проверке электроснабжения прибегают, чтобы предупредить чрезвычайное происшествие или установить, отчего оно возникло. Экспертизу проводят в следующих случаях:

  • при плановом осмотре помещения;

  • при сдаче нового проекта;

  • перед ремонтом объекта;

  • перед реконструкцией объекта;

  • когда в работе электросетей замечены нарушения.

К экспертизе обращаются, чтобы определить, послужило ли низкое качество энергоснабжения причиной уже произошедшего возгорания.

Экспертиза электроснабжения

На какие вопросы отвечает экспертиза?

Главный вопрос, на который отвечают осмотр и тестирование электросетей – насколько проводка и оборудование объекта соответствует требованиям, предписанным регламентами. Его разрешают, ответив на следующие вопросы:

  1. Исправны ли сеть и приборы в момент тестирования.

  2. Соответствуют ли технические свойства электросети, включая ее нагрузку, стандартным требованиям.

  3. Корректно ли сечение кабеля, питающего исследуемый объект, соотносится с официальной мощностью этого объекта.

  4. Насколько качественно работают защитные устройства, то есть заземление.

  5. Защищены ли подходящим заземлением все объекты, от которых этого требуют сопроводительные бумаги.

  6. Эксперты оценивают, с какой вероятностью и на что отреагирует заземление, возможны ли сбои. Чтобы точно определить состояние защитной системы, обращают внимание на ее следующие нюансы:

  7. исправны ли элементы заземления;

  8. целы ли детали;

  9. какого качества защитные материалы;

  10. насколько изношены заземляющие материалы.

  11. Если известно, что электроснабжение неисправно, экспертиза определяет причины сложившейся ситуации. При этом электрики отвечают на следующие вопросы:

  12. обусловлена ли поломка нарушениями эксплуатации объекта;

  13. какова вероятность, что оборудование повредили специально;

  14. вызвана ли неисправность стихийно-экологическими причинами.

Эксперты обязаны порекомендовать, как справиться с реальной или гипотетической аварийной ситуацией, и как безопасно и наилучшим образом обращаться с объектом в дальнейшем.

Кто делает экспертизу?

Экспертизу проводят как государственные, или судебные, так и коммерческие учреждения. Квалифицированные оценщики электроснабжения соответствуют следующим требованиям:

  • Имеют высшее техническое образование. Например, строительно-техническое, по специальности инженер-строитель.

  • Обладают значительным стажем работы с электросетями. У некоторых он превышает 18 лет.

  • Разбираются в технике безопасности при работе с линиями высокого напряжения.

Эксперты должны иметь лицензию на проведение экспертизы промышленной безопасности. Необходимость этого прописана в статье 12 ФЗ РФ “О лицензировании отдельных видов деятельности” от 4 мая 2011.

Прежде, чем обращаться за экспертизой к частным компаниям, нужно убедиться в их профессионализме и ознакомиться с отзывами о них.

Экспертиза электроснабжения

Как проводится процедура?

Порядок процедуры зависит от того, по чьей воле она проводится. Судебная проверка проходит следующим образом:

Арбитражный суд получает ходатайство от участников дела, либо их соглашение на экспертизу электроснабжения на объекте. Суд действует согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Выбирают экспертную организацию. Участники дела вправе попросить привлечь к процессу тех экспертов или фирмы, которым доверяют. Оценщики работают, выносят заключение. Готовые документы передают в суд.

Если между заказчиком экспертизы и специалистами прямая связь клиента и исполнителя, обсуждаются условия работ и заключается договор. В среднем экспертиза длится как минимум 10 дней, ее результаты передают заказчику.

Как действует эксперт?

Исполнитель экспертизы действует, опираясь на государственные стандарты. Среди них ГОСТ 32144-2013 от 7 января 2014 года об электроэнергии, затрагивающий следующие аспекты:

  1. Электромагнитную совместимость технических средств.

  2. Качественные нормы электричества в системах общего энергоснабжения.

Эксперты опираются на строительный регламент. Он определяется, в частности, следующими документами:

  • СНиП 3.01.04-87 от 1 января 1988 года, о приемке в эксплуатацию готовых построек.

  • СП 31-110-2003 о проектировании и монтаже электроустановок зданий.

  • “Правилами устройства электроустановок” с изменениями, утверждeнными приказом №204 Минэнергетики РФ от 8 июля 2002.

Специалист сперва знакомится с бумагами по проекту. Затем он переходит к следующим практическим шагам:

  1. Исходя из нагрузок на сеть, вычисляет надежность приборов.

  2. Осматривает оснащение сети, включая проводку, на предмет повреждений.

  3. Проверяет безопасность электросетей, работу заземления.

  4. Оценивает электромонтажные работы.

  5. Определяет причины случившихся аварий и потенциальные угрозы.

По завершению проверки эксперт консультирует клиента по текущим проблемам и выдает заключение о факте экспертизы.

Что необходимо для экспертизы?

Для экспертизы электроснабжения необходимо предоставить исполнителю доступ к объекту. Также нужен обширный пакет бумаг.

Если инициатива провести проверку исходит от суда или от организации надзора, требуется постановление от этих органов. Если инициатива частная, нужен договор между клиентом и специалистами.

Экспертам предоставляют техническую документацию постройки. Она включает в себя следующие данные:

  • о параметрах объекта;

  • о правилах эксплуатации объекта;

  • о техническом состоянии недвижимости;

  • о допустимых нагрузках на линии электропередач.

Оценщику выдают проектно-сметные документы. В их числе следующие бумаги:

  • чертежи объекта и его электросетей;

  • акты сдачи выполненных работ;

  • акты приемки выполненных работ;

  • схемы объекта и его электросетей.

Заказчик также предоставляет исполнителю гарантийные талоны и сертификаты, подтверждающие качество материалов, потраченных на постройку объекта.

Кто оплачивает процедуру?

В среднем за проверку электроснабжения клиенту придется заплатить от 10 до 40 тысяч рублей. Точная стоимость работы эксперта зависит от услуг, включенных в договор. Судебную экспертизу обычно оплачивает сторона, которая подала ходатайство о процедуре.

Какие документы выдают после экспертизы?

После экспертизы клиенту возвращают документацию на объект и выдают заключение, подписанное специалистом и заверенное печатью учреждения, от имени которого он работает. В первой половине документа прописаны дата, место составления и следующие сведения:

  • данные о договоре;

  • ФИО заказчика и исполнителя;

  • профессиональная биография эксперта;

  • цели экспертизы;

  • материалы, предоставленные клиентом;

  • нормативно-правовые акты, ставшие базой для оценки.

Вторая половина документа представляет собой описание объекта и отчет о том, что выявил специалист. Обычно она содержит ответы на следующие вопросы:

  • исправны ли электросети;

  • нужно ли отремонтировать оборудование;

  • отчего возникли проблемы заказчика;

  • соответствует ли оборудование нуждам объекта.

Экспертиза электроснабжения

Точное содержание отчета зависит от изначальных требований заказчика к оценщику. Отчёт о проверке действителен в течение года. Он потеряет силу раньше, если в течение этого времени проявятся новые нарушения электросети.