Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
20.04.2018 18:00:48
Микологическая экспертиза – неотъемлемая часть обнаружения и решения проблемы грибка. Наличие грибковых организмов в помещении жизненеопасно, споры многих видов грибов токсичны и могут развиваться в тканях тела человека. Микологическая экспертиза – неотъемлемая часть обнаружения и решения проблемы грибка. Наличие грибковых организмов в помещении жизненеопасно, споры многих видов грибов токсичны и могут развиваться в тканях тела человека.

Микологическая экспертиза – неотъемлемая часть обнаружения и решения проблемы грибка. Наличие грибковых организмов в помещении жизненеопасно, споры многих видов грибов токсичны и могут вызывать рак, а некоторые из них могут развиваться в тканях тела человека. Самым простым проявлением влияния грибка на человека является аллергия. Поэтому избавление от него в помещении – первостепенная задача жильцов.

Микологическая экспертиза

Что такое микологическая экспертиза?

Это процедура обнаружения плесени и прочих видов грибка. Вся экспертиза состоит из отбора проб из помещения, которое предположительно заражено, исследования их в лаборатории и выдаче заключения. Экспертиза может понадобиться для следующего:

  • получение официального подтверждения наличия плесневого поражения в помещении;

  • получения объективной информации о тяжести заражения объекта исследования, о причинах, которые его вызвали, и о методике борьбы с конкретным поражением (если это возможно);

  • подтверждение необратимости пораженного объекта (необходимость полного ремонта или снесения здания);

  • выявление причин, вызвавших аллергические у жильцов или работников, то есть обнаружение «синдрома больного здания;

  • подтверждение того, что объект не заражен плесневым грибком;

  • составление иска в случае обращения в суд, чтобы требовать компенсацию за причиненный ущерб.

Определение наличия грибковых организмов в помещении и его вида – это первый шаг на пути профессионального решения проблем с плесенью.

Часто исследование требуется для застройщиков, чтобы убедить покупателей, что высолы (белый соляной налет) на стенах не несут опасности для здоровья и не влияют на прочность стен.

На какие вопросы отвечает эксперт?

Экспертиза помогает прояснить такие аспекты заражения грибком:

  • источник распространения грибка и причина его возникновения;

  • вид плесени, ее количественный и качественный состав;

  • степень угрозы здоровью человека;

  • состояние отделочных и строительных материалов;

  • консультация по поводу избавления от грибка;

  • подбор эффективных биоцидных препаратов против плесени.

Исследование проб дает все необходимые сведенья для виденья полной картины заражения грибка. Эта информация поможет подобрать методы избавления от грибковых образований, которые способны уничтожить его навсегда, а также устранить причины, чтобы не произошло повторного заражения.

Кто делает экспертизу?

Процедура проводится специалистом-микологом. Эксперт должен (согласно требованиям процессуальных кодексов) иметь специальные знания. Проще всего необходимую квалификацию подтверждает диплом об оконченном специальном образовании. В случае масштабного заражения подключаются дополнительно профессионалы, являющиеся специалистами в области химии, биологии, медицины.

Если случай частный, и заключение нет необходимости представлять в суде, то можно договориться с компанией-исполнителем о возможности того, чтобы пробы брал не эксперт. А просто предоставить собранные пробы для изучения в лаборатории.

Микологическая экспертиза

Как проводится процедура?

После вызова и прибытия эксперта на объект на месте заключается договор. Далее эксперт осматривает помещение, делает фотоотчет и берет пробы. Все собранные материалы отвозят в лабораторию, где они проходят обработку, а затем исследуются на наличие грибковых организмов. Вся процедура занимает около недели. За это время заказчик должен полностью оплатить предоставленные ему услуги. После того как результаты будут готовы, на руки заказчику выдается экспертное заключение и акт приема-сдачи работы.

Перед проведением экспертизы нельзя проветривать помещение 3-4 часа. Если предполагается, что пробы будут браться с труднодоступных мест, нужно заранее подготовить лестницу и инструменты.

Некоторые компании допускают возможность сбора проб самим заказчиком. Ему выдается необходимый набор материалов и инструкция. Затем заказчик в присутствии 3-х свидетелей берет пробы, согласно инструкции и заполняет протокол, где расписываются свидетели. Все это должно сопровождаться фотоотчетом. Пробы герметично запечатываются и отправляются в лабораторию. В стандартную экспертизу входят такие анализы:


  • отпечатки;

  • соскобы;

  • смывы с поверхностей (для определения содержания грибка в воздухе).

Количество грибка исчисляется в КОЕ/г, КОЕ/кв.дм и КОЕ/куб.м. КОЕ расшифровывается как колониеобразующие единицы. Количество проб может варьироваться из-за количества помещений, их планировки и степени заражения грибком.

Какие документы необходимы?

Единственные документы, которые потребуются заказчику для вызова эксперта и проведения исследований, те, которые подтверждают его право владения проверяемым объектом. Бывают ситуации, когда непосредственно владелец не может присутствовать при проведении процедуры. Тогда должно быть разрешение на проведение экспертизы, заверенное у нотариуса.

Кто оплачивает процедуру?

Если исследования проводятся в частном порядке, то платит заказчик. Но во время расследования судом дел, связанных с причинением вреда здоровью, к которому предположительно привело распространения в помещении грибка, назначается комплексная судебная экспертиза. При такой процедуре исследуется вид и количественный состав грибка, качество отделочных материалов, соответствие технологиям строительства и выявляется нарушения в вентиляционной системе и системе теплоснабжения.

Независимую судебную экспертизу проводят соответствующие государственные органы.

Если обращаться в эти учреждения, то заказчику необходимо будет оплатить только выезд эксперта, пробы будут взяты бесплатно. Правда, срок обработки материала чуть больше, чем у частников, и может доходить до 2 недель.

Какие документы выдают после экспертизы?

После проведения исследований выдается экспертное заключение объемом до 15 страниц. Этот документ должен включать в себя:

  • Данные о первоначальном состоянии помещения (фотоотчет).

  • Описание методики которую использовали для выявления грибка.

  • Результаты обследования.

  • Причины и источник грибка.

  • К какому виду относиться грибок.

  • Сравнение концентрации микроорганизмов с допустимыми нормами.

  • Рекомендации по безопасному избавлению от грибкового заражения.

Документ должен быть подписан и заверен экспертом. Обязательно должны прилагаться документы, подтверждающие необходимую квалификацию эксперта (диплом о профильном образовании, сертификаты и свидетельства).

Заключение эксперта является официальным документом и может использоваться в суде. К примеру, в тех случаях, когда необходимо признать жилье не пригодным для жилья и подлежащим сносу. Или же помогает отсудить у застройщика или ремонтной бригады деньги на полный ремонт помещения.

Микологическая экспертиза

Сколько действует отчет?

Законом не прописано конкретного срока действия заключения микологической экспертизы. К тому же, если результаты исследования нужны для предоставления в суде, то вторая сторона судебного процесса (обвиняемый) может в любое время потребовать проведение повторной процедуры.