Экспертиза. Оценка. Кадастр.
Портал про экспертизу, оценочную деятельность и кадастр
27.05.2018 23:03:31
Договор новации – особый вид гражданско-правовой сделки, направленный на изменение обязательств. В первую очередь он необходим должнику, а кредитор при этом не несет убытки. Для правомерности этой сделки должно быть соблюдено 5 важных условий, которыми иногда пренебрегают стороны. Договор новации – особый вид гражданско-правовой сделки, направленный на изменение обязательств. В первую очередь он необходим должнику, а кредитор при этом не несет убытки. Для правомерности этой сделки должно быть соблюдено 5 важных условий, которыми иногда пренебрегают стороны.

Договор новации – особый вид гражданско-правовой сделки, направленный на изменение обязательств. В первую очередь он необходим должнику, а кредитор при этом не несет убытки. Для правомерности этой сделки должно быть соблюдено 5 важных условий, которыми иногда пренебрегают стороны. Известно также, что юристы допускают 2 способа письменного оформления сделки.

Что такое новирование обязательств?

Новацией в гражданском праве, если изучить ст.414 ГК РФ, называют изменение (обновление) установленных ранее обязательств задолжавшего перед займодавцем. Фиксируется оно в соглашении (договоре), не допускается корректировка условий и обязательств. Предполагается согласие всех сторон договора.

Договор новации

Прошлая ответственность оплаты задолженности после взаимной подписи соглашении предусматривает иной способ исполнения (дополнительная поставка вместо оплаты, покупка вместо аренды), предмет обязательств также изменяют по необходимости (деньги, активы, имущество).

Дополнительные обязательства (поручительство, залог, неустойка) теряют силу новированием только в тех случаях, когда иное не прописано в соглашении.

При банкротстве, оформление которого направлено на исправление тяжелой финансовой ситуации и вывод компании из кризиса, подобная сделка – один из эффективных способов.

Подразумевается обычно, что старую задолженность перед займодавцем аннулируют за счет оформления нового кредита с другими условиями, при этом заемщик получает существенную отсрочку по регулярным выплатам. Кредитор не несет убытков как в случае с передачей долга третьим лицам, единственный минус – увеличение срока возврата денежных средств.

Реструктуризация долга – один из примеров новирования.

Условия новиравания

Правомерность соглашения о новации обусловлена в первую очередь согласием сторон на изменения. Также соблюдают следующие условия:

  1. Состав участников договоренности сохраняется;

  2. Прошлый контракт имеет юридическую силу на момент обновления.

  3. Не предъявлены требования конкурсных кредиторов (согласно ФЗ «О банкротстве»).

  4. Возможность изменений первых обязательств на другие прописывают в новом соглашении или предусматривают в ранее составленном. В противном случае изменения действуют в полном объеме вместе с прошлыми условиями.

  5. Прописывают обязательство, которое прекращают и добавляют новые, с учетом всех условий их выполнения.

Не допускаются изменения в отношении ответственности за выплату на алиментной задолженности, а также возмещении вреда здоровью и жизни.

Как показывает практика стороны подписывают новый документ или вносят дополнения, поправки в текст основного (обычно путем добавления дополнительных страниц).

Заинтересованные лица вправе вписать дату вступления изменений в силу, иначе юридическую силу документ приобретает в момент обновления.

При необходимости документ регистрируют, нотариально заверяют, в зависимости от содержания соглашения и специфики его оформления согласно Гражданскому Кодексу РФ.

Новирование задолженности фиксируют в бухгалтерском учете предприятия, отмечают и в налоговом учете.

Виды новации

Договор новации предполагает не только уступки должнику. Соглашение возможно составить с учетом противоположной ситуации, когда задолжавший исправил финансовую ситуацию и готов быстрее рассчитаться с кредитором. Тогда стороны заключают взаимовыгодное соглашение, в котором возможно уменьшить проценты за счет полного возврата средств.

Договор новации

В случае с банкротом – такой ускоренный процесс возврата денег с обновленными условиями пойдет на пользу и избавит от лишних проблем.

Наиболее распространенные варианты такого обновления:

  • Заем в договор купли-продажи (и наоборот);

  • Кредит в вексельное обязательство (при этом должник не обязан вносить денежные средства в счет кредитора, пока вексель не представят к оплате;

  • Договор подряда между заемщиками.

Получившаяся задолженность в результате несоблюдения условий контракта, может быть переоформлен в заемное обязательство, тогда кредитор в случае новой просрочки сможет взыскать с должника проценты. Условия заключения подобной замены прописаны в ст. 818 ГК РФ и соответственно 808 ГК РФ: договор с юридическим лицом обязательно оформляют письменно, в случае с физическими лицами требование фиксации на бумаге необходимо только, если сумма, прописанная в документе, превышает 10 000 рублей.

Соглашение об обновлении ответственности возможно расторгнуть при обоюдном согласии сторон.

Договор новации

Если документ имеет противоречащие законодательству пункты (заключение договора при конкурсном производстве, изменение в ответственности задолженности по алиментам) суд признает его недействительным. Тогда обязательства должника вместе с условиями и предметом возобновляются согласно прошлому договору.